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6月是國小學童入學報到月份，業者統計雙北教育局公布的國小額滿學校周邊房價，發現設籍投資型產品已退燒，熱門學區已非房價保證，但像是台北市仁愛、金華、南港、石牌，新北的海山、桃子腳國小等，2016年周邊房價都較前一年度高，有些甚至超過區域均價，像是石牌國小房價就比北投區房價高出1成。

▲雙北明星國小周邊設籍套房房價不若以往，投報率明顯低於過去行情。圖為大安區新生國小。

石牌國小40年公寓 24小時成交

信義房屋統計雙北滿額國小周邊房價，發現不少明星學校已不再是房價保證，但仍有部分明星國小房價高出區域行情，像是北市石牌國小2016年周邊每坪均價51.7萬元，比北投區均價高出1成，信義房屋石牌國中店店長林緯信表示，石牌國小具備生活機能、學區、醫院，住戶大多是老師、醫師、律師，也有不少人希望能設籍入學，約占購屋者中的7成，這區大多為老公寓，只要30坪總價在1500~1600萬元的物件銷售，就會很搶手，曾有1戶40年公寓，買方看屋後不到24小時就買下。

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而三峽的桃子腳國小，則以美式教學著名，附近是新重劃區，新設國小數量少，有不少家長從小孩3~5歲就先入籍卡位，讓桃子腳國小成為滿額學校。信義房屋三峽大雅店店長李佳諭表示，學區內多為2~4房大樓產品，2016年每坪均價25.4萬元，較樹林區高出4.5%，住戶換房也會堅持樹林門牌，以保留就讀桃子腳國小機會，李佳諭提醒，桃子腳國小學區一半屬三峽一半屬樹林，想入籍購屋時，亦可參考三峽周邊房價。

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信義房屋台北東門店店長施偉倫表示，房價修正加上房地合一稅，讓明星學區周邊設籍套房的投資型產品投報率變低，多半為學區而來的購屋者都會選擇直接入住，也可能是受少子化影響，學生人數變少的社會趨勢影響，生活機能強加上路段好，自然會吸引好的消費者入住，自然形成好的學區商圈，正向循環讓房價表現相對較佳。

新北市淡水地政事務所「地政專車」服務將於2017年6月13日及6月15日，分別至八里、淡水、三芝及石門地區進行巡迴服務，現場將提供地政法令或相關業務諮詢、核發地籍謄本、實價登錄申報案件收件、跨所或跨縣市代收代寄案件、代收登記及測量案件、預約到府服務及協助申辦案件、辦理簡易登記案件及代收檔案應用等多項的地政服務，歡迎各位民眾多加利用。



淡水地政事務 所陳素霞主任表示，為提升偏遠轄區地政服務便利性，該所將以行動辦公的作業方式，主動深入轄區提供各項地政服務，透過走入人群服務的方式，實踐該所「淡水在地好鄰居，地政服務最用心」的服務理念，本次參與巡迴服務的機關除了淡水地政外還有淡水戶政、金山戶政、新北市政府稅捐稽徵處淡水分處及新北市政府工務局等，藉由跨機關的方式，提供民眾更便利的服務。



陳主任進一步表示，「地政專車」以突破空間限制為目標，藉由機動式的設備，提供地政服務到每個轄區角落，希望各位民眾一起來體驗地政專車的貼心與便利吧！

一2017年6月13日星期二：

1.時間：上午10時整至中午12時整。

地點：八里區不定點巡迴。

服務機關：淡水地政事務所。



2.時間：下午1時30分至下午3時30分。

地點：淡水民生市民活動中心。

服務機關：淡水地政事務 所、淡水戶政事務所、新北市政府稅捐稽徵處淡水分處。

二2017年6月15日星期四：

1.時間：上午10時整至中午12時整，

地點：三芝區芝蘭老人文康活動中心

服務機關：淡水地政事務所、金山戶政事務所、新北市政府工務局。



2.時間：下午2時整至下午4時整。

地點：石門區老梅凌虛宮。

服務機關：淡水地政事務所。